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半岛官网越秀苏河和樾府(2024年上海和樾府)首页网站-和樾府楼盘详情-户型配套联动价10.2万/㎡ !普陀「越秀·苏河·和樾府预约热线:☎」对接销售!建面约103-198m²3-4房,即将入市!样板间已开放!
2023年上海四批次土拍中,热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块,共计11家房企参与由越秀竞得,成交价约47.85亿,溢价率10%,楼板价66210元/㎡,房地联动价为102000元/㎡!
「越秀·苏河·和樾府预约热线:☎」位于普陀长征板块,四至范围:东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路,占地面积约40149.88㎡,容积率1.8,限高40米,该地块出让前为住宅(真北村宅基地)、仓储用地!
地块行政区域属于普陀长征镇,联动价102000元/㎡,容积率1.8,中小套型比例30%,全装修比例100%,集采装标不低于5000元/㎡。
最新消息,「越秀·苏河·和樾府预约热线房分两次推售,首开预计在5月左右。预计供应住宅700套+!样板间线上火热预约中
越秀地产,41载居住开发与城市运营磨砺,以国企担当助力城市发展,在2035全球卓越城市的恢弘使命之中,越秀地产读懂”一江一河“战略下的不同愿景,敏锐的洞察苏州河水岸的高端生活价值,并引入越秀TOP和樾府系,以高品质打造上海的新江河封面。“项目秉持“一半公园一半城”的至高标准,
越秀地产麾下高端产品玺——「和樾系」,集结公园低密、大师高定基因,只在中国核心城市黄金地段落笔,融合大师匠筑、公园绿岛、高端物业的低密豪宅带来与众不同的独特生活感受。
越秀在园与河在伟大和鸣里,为苏州河畔首创河、园、奢三重居住体验,激活”水&木&石“中天赋自然的奢华本质,强化品质独一无二的稀缺感,赋新全球静奢主义的上海样板。
2、 建筑外立面尽量减少使用金属材质。若使用金属材质,须采用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。
1、 室内装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡(集采价格),品牌应采用国际一线、 厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等厨电。
3、 卫生间应设置防水吊顶,地面和墙面采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房,配置淋浴龙头和座便器;台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。
提起长征板块,人们最先想到的就是近年兴起的真北商务圈。不仅商业,它在房产发展方面也可以说是一个“后起之秀”,规划定位是低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区。
经过多年的发展,多种风格的建筑并存,该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。相比普陀其他板块,长征的楼盘房龄相对较新,社区环境较好,成为了年轻白领们首次置业的好选择。
交通方面:距项目距离13号线号线是长征的交通动脉,横穿市区,终点站在浦东世博板块,辐射范围广,使得居民的工作通勤也方便不少。
自驾方面,长征是一个被城市主干道“包围”的板块,距离中环路半岛·体育中国官方网站、外环高速、京沪高速都很近,不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路,道路四通八达。
金沙江路商圈近铁广场挺厉害的,跨着金沙江路、南北两个区,基本上4个街角形的商业体一半给都给了它,形成了一个非常大的单体商业,虽然不能说人气特别旺,但也是能够基本满足整个商圈的一个消费状态。
教育方面:参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校,九年一贯制公办学校,教育质量一般;云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区(高中);
根据之前华二普陀公众号发布的一则消息来看,此区域还规划有华二初中部,占地面积约2万方,但目前还没有任何实质性的消息;
而且普陀区是学籍对口,未来也不太可能把曹杨附校拆开,来对口华二普陀初中部;究竟是小学有自己的本校对口,还是会对口周边小区,又或者是摇号,存在着很大的不确定性;而关于教育问题,在此地块答疑纪要中的回复是:该地块学校待新建校区有对口生源后会根据实际情况进行划分。
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